أسعار المساكن في لندن: الأحياء ترتفع وتنخفض

كانت أكبر الزيادات السنوية في كرويدون ، بينما يعاني وستمنستر من انخفاض مفاجئ

مدينة لندن

أفق مدينة لندن

أولي سكارف / جيتي إيماجيس

على الرغم من المخاوف من تأثير فيروس كورونا سلبًا على سوق الإسكان في المملكة المتحدة ، تشير الأرقام المنشورة مؤخرًا إلى ارتفاع الأسعار على الإطلاق والسوق سريع الحركة.



تم نشر البيانات بواسطة رايت موف يُظهر أن أسعار المنازل السنوية ارتفعت بنسبة 1.4٪ في لندن الكبرى ، على الرغم من التقارير الواردة عن خروج جماعي من العاصمة في بداية عام 2021.

بلغ متوسط ​​سعر العقارات في العاصمة 635306 جنيهات إسترلينية ، حيث شهدت الأحياء في شرق وجنوب شرق وجنوب المدينة أكبر الزيادات. يبدو أن بيانات لندن تعكس اتجاهًا وطنيًا للفضاء على المركزية ؛ أثبتت المنازل شبه المنفصلة المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم وجود طلب خاص في جميع أنحاء المملكة المتحدة.

ويتم بيع العقارات بسرعة أيضًا ، مع 64 يومًا الآن متوسط ​​الفترة لتأمين مشترٍ في العاصمة. بعد إعلان عطلة رسوم الطوابع في يوليو 2020 ، كان معدل المبيعات أسرع بمتوسط ​​48 يومًا فقط مقارنة بأعلى مستوياتها عند 87 و 88 يومًا في أبريل ومايو من ذلك العام.

قال تيم بانيستر ، مدير بيانات العقارات في Rightmove ، إن النجوم تماشوا مع ارتفاع الأسعار هذا الربيع ، مع كون متطلبات المساحات الجديدة للمشترين جزءًا من الكوكبة جنبًا إلى جنب مع الرهون العقارية الرخيصة ، وتمديدات عطلة رسوم الدمغة في إنجلترا وويلز ، والدعم الحكومي للقروض العقارية بنسبة 95٪ و نقص العقارات المناسبة للشراء.

ارتفعت أسعار العقارات في كرويدون بنسبة 6.6٪ لتصل إلى متوسط ​​436،485 جنيه إسترليني. شهدت أحياء Barking و Dagenham و Bexley أيضًا زيادة حادة بنسبة 6.1 ٪ لتصل إلى 456.796 جنيهًا إسترلينيًا و 477277 جنيهًا إسترلينيًا على التوالي.

رأى وستمنستر ماذا أوقات أيام الأحد يصفه بأنه انخفاض مذهل بنسبة 13.2 ٪ خلال فترة 12 شهرًا ، بمتوسط ​​سعر للعقار عند 1،295،706 جنيه إسترليني - تكلفة تجديدات جون لويس الكابوسية غير مشمولة. وشهدت كامدن وتاور هامليتس الانخفاضات التالية الأكثر أهمية ، حيث انخفضت بنسبة 6.3٪ و 5.2٪.

على الرغم من انخفاض متوسط ​​السعر بنسبة 4.7٪ ، تظل منطقة كنسينغتون وتشيلسي الأغلى ثمناً ، حيث من المحتمل أن تعيد الممتلكات المشترين إلى الوراء بمتوسط ​​1،525،989 جنيه إسترليني. وبالمقارنة ، فإن العقارات في إنفيلد ، أرخص أحياء لندن ، ستكلف المشترين بمتوسط ​​332.781 جنيه إسترليني ، أعلى بقليل من المتوسط ​​الوطني البالغ 327.797 جنيه إسترليني.

فيما يلي الأحياء المدرجة بأكبر الزيادات السنوية.

بورومتوسط السعر أبريل 2021التغيير الشهريالتغيير السنوي
كرويدون436486 جنيه إسترليني1.9٪6.6٪
باركينج وداجنهام457.796 جنيه إسترليني1.4٪6.1٪
بيكسلي477277 جنيه إسترليني2.5٪6.1٪
انفيلد332.781 جنيه إسترليني0.9٪4.9٪
ريدبريدج477.839 جنيه إسترليني2.0٪4.6٪
نيوهام509835 جنيه إسترليني3.0٪40٪
هافرينغ577333 جنيه إسترليني2.0٪3.5٪
هيلينجدون436278 جنيه إسترليني1.1٪2.9٪
هاكني642،815 جنيه إسترليني2.4٪2.8٪
بروملي427.030 جنيه إسترليني1.5٪2.8٪
لويشام490236 جنيه إسترليني1.3٪2.7٪
مسلفة597.549 جنيه إسترليني2.2٪2.5٪
ريتشموند أبون تيمز658977 جنيه إسترليني4.2٪2.2٪
غرينتش653،287 جنيه إسترليني1.2٪2.1٪
غابة والثام511788 جنيه إسترليني1.5٪2.1٪
ميرتون558131 جنيه إسترليني1.4٪2.1٪
برنت485714 جنيه إسترليني25٪2.0٪
كينغستون أبون تيمز649.436 جنيه إسترليني3.1٪2.0٪
الطفل462483 جنيه إسترليني1.3٪2.0٪
هونسلو874501 جنيه إسترليني2.0٪1.6٪
إيلينغ569.514 جنيه إسترليني2.1٪1.5٪
ساتون563822 جنيه إسترليني2.5٪1.4٪
هارينجي623.592 جنيه إسترليني1.2٪-0.7٪
لامبث656797 جنيه إسترليني2.6٪-1.2٪
ساوثوارك783.593 جنيه إسترليني1.5٪-23٪
هامرسميث وفولهام625167 جنيه إسترليني-0.1٪-2.4٪
واندسوورث936761 جنيه إسترليني3.1٪-2.5٪
ايسلينجتون968555 جنيه إسترليني23٪-4.6٪
كنسينغتون وتشيلسي1،525،989 جنيه إسترليني0.7٪-4.7٪
تاور هامليتس559133 جنيه إسترليني2.7٪-5.2٪
كامدن734547 جنيه إسترليني-1.3٪-6.3٪
وستمنستر1،295،706 جنيه إسترليني1.8٪-13.2٪

Copyright © كل الحقوق محفوظة | carrosselmag.com